با افزایش چشمگیر جمعیت در شهر اندیشه، نواحی تازهتأسیس این شهر – بهویژه فاز ۵ و ۶ – به کانون اصلی توسعههای عمرانی، مسکونی و تجاری تبدیل شدهاند. شهرداری اندیشه، سرمایهگذاران خصوصی و نهادهای عمرانی از سال ۱۴۰۰ به بعد تمرکز ویژهای بر این دو فاز گذاشتهاند تا پاسخگوی نیازهای جمعیت در حال رشد باشند.
به گزارش سایت املاک اندیشه مسکن آی تک در این مقاله، نگاهی دقیق و تحلیلی میاندازیم به پروژههای در حال اجرا و آیندهدار فازهای ۵ و ۶ اندیشه.
📍 موقعیت فاز ۵ و ۶ کجاست؟
- فاز ۵: در بخش جنوبغربی اندیشه، هممرز با فاز ۴ و در امتداد جاده ملارد
- فاز ۶: در جنوب فاز ۵ قرار دارد، نزدیک به محور شهریار–صفادشت
این فازها برخلاف فازهای قدیمیتر، از ابتدا با نقشه مهندسیشده و خیابانبندی اصولی طراحی شدهاند و پتانسیل بالایی برای ساختوسازهای نوین دارند.
🏗️ مهمترین پروژههای عمرانی در حال اجرا
۱. پروژه ساخت بیمارستان تخصصی فاز ۶
- ظرفیت: ۳۰۰ تخت
- کاربری: عمومی، اورژانس، جراحی و زنان و زایمان
- وضعیت: در مرحله آمادهسازی زمین (۱۴۰۳)
- مشارکت: شهرداری، بخش خصوصی، وزارت بهداشت
📌 این بیمارستان قرار است بزرگترین مرکز درمانی غرب اندیشه باشد و خلأ خدمات تخصصی پزشکی را پر کند.
2. احداث بلوار مرکزی فاز ۵ و اتصال به بزرگراه شهریار
- نام پروژه: بلوار بعثت غربی
- طول مسیر: ۴.۵ کیلومتر
- هدف: کاهش ترافیک فازهای داخلی و افزایش اتصال بینفازی
- وضعیت: ۵۰٪ پیشرفت فیزیکی
این بلوار، دسترسی سریع ساکنان فاز ۵ را به خروجیهای شهری ممکن میکند و به پروژههای تجاری آینده ارزش میافزاید.
3. مجتمع تجاری – تفریحی الماس اندیشه
- موقعیت: ضلع جنوبی میدان اصلی فاز ۵
- زیربنا: حدود ۱۲٬۰۰۰ متر مربع
- شامل: فروشگاههای برند، پردیس سینمایی، فودکورت، باشگاه بدنسازی
- زمان بهرهبرداری: نیمه دوم ۱۴۰۴
🛍️ این مجتمع قرار است قطب خرید و تفریحی فازهای جدید باشد و فضای اجتماعی و اقتصادی را در منطقه متحول کند.
4. ساخت شهرک آموزشی فاز ۶
- تعداد مدارس: ۶ مدرسه دولتی و غیردولتی
- زمین اختصاص یافته: ۲ هکتار
- امکانات: سالن چندمنظوره، زمین ورزشی، آزمایشگاه مرکزی
- وضعیت: آغاز عملیات ساخت از پاییز ۱۴۰۳
این پروژه با هدف جلوگیری از کمبود مدارس در آینده طراحی شده است و پاسخگوی نیاز جمعیتی تا سال ۱۴۱۰ خواهد بود.
5. پارک بزرگ خانواده (در فاز ۶)
- مساحت: ۱۵٬۰۰۰ متر مربع
- امکانات: پیست دوچرخه، فضای بازی کودکان، زمین والیبال ساحلی، مسیر سلامت
- وضعیت: در حال تکمیل فضای سبز و روشنایی
- زمان افتتاح: بهار ۱۴۰۴
🌳 این پارک نقش کلیدی در ارتقای کیفیت زندگی ساکنان خواهد داشت و از نظر زیستمحیطی ارزش زیادی دارد.
📊 جدول خلاصه پروژهها
| عنوان پروژه | وضعیت | تاریخ پیشبینی بهرهبرداری |
|---|---|---|
| بیمارستان تخصصی فاز ۶ | آمادهسازی زمین | ۱۴۰۶ (برآوردی) |
| بلوار مرکزی فاز ۵ | در حال ساخت | ۱۴۰۴ |
| مجتمع الماس اندیشه | در حال تکمیل سازه | ۱۴۰۴ |
| شهرک آموزشی فاز ۶ | آغاز عملیات خاکبرداری | ۱۴۰۵ |
| پارک بزرگ خانواده | ۸۰٪ تکمیل | بهار ۱۴۰۴ |
💰 تأمین مالی پروژهها
پروژههای عمرانی فاز ۵ و ۶ با مشارکت سهجانبه در حال پیشرفت هستند:
- شهرداری اندیشه (بودجه عمرانی و زمین)
- بخش خصوصی (سرمایهگذاران مجتمعها و خدماتیها)
- منابع دولتی (در موارد درمانی و آموزشی)
🎯 بسیاری از پروژهها از طریق «تهاتر زمین با پیمانکاران» یا «پیشفروش کاربریها» در حال تأمین اعتبارند.
🧩 چالشها و نیازها
با وجود پیشرفت قابلتوجه، همچنان چالشهایی وجود دارد:
- نبود خطوط حملونقل عمومی منظم (اتوبوس و تاکسی) در فاز ۶
- تاخیر در صدور مجوز برای برخی کاربریهای تجاری
- ضعف در شبکه مخابرات و اینترنت پرسرعت
- کمبود روشنایی شبانه در خیابانهای تازهاحداث
🔧 شهرداری وعده داده تا پایان ۱۴۰۴ این مشکلات برطرف شوند.
🔮 آینده فازهای ۵ و ۶ اندیشه
با توجه به نوع پروژهها، سرعت توسعه، دسترسیها و قیمت ملک، میتوان گفت:
فازهای ۵ و ۶ اندیشه تا ۵ سال آینده به قطب جدید شهری، تجاری و خدماتی در غرب استان تهران تبدیل خواهند شد.
این فازها هم برای سکونت، هم برای سرمایهگذاری، فرصتهای استثنایی در اختیار خریداران ملک قرار میدهند.
✍️ جمعبندی
اگر به دنبال منطقهای با آینده روشن، پروژههای عمرانی متعدد و زیرساختهای در حال رشد هستید، فاز ۵ و ۶ اندیشه بهترین گزینه در غرب تهران هستند.
از بیمارستان تا مجتمع تجاری و از مدرسه تا پارک، همه چیز در حال ساخت است – فقط کافی است زودتر وارد این منطقه شوید.
📌 فرصتهای اولیه همیشه برای کسانی است که زودتر تصمیم میگیرند!
منبع : مسکن آی تک (https://maskan-itak.com)
